В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.
На практике нередко случается так, что человек по тем или иным причинам не может вовремя оплатить услуги ЖКХ и у него образуется долг.
Если гражданин всё-таки попал в категорию неплательщиков, его ждет наказание. Определение мер, которые будут применены для воздействия на нарушителя, осуществляется в индивидуальном порядке.
В случае, если жильцы не оплачивают коммунальные услуги, управляющая компания или собственник помещения вправе:
- начислять пени за каждый день просрочки;
- подать иск в суд с целью взыскания задолженности;
- ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг (например, отключить водоснабжение или электричество).
В редких случаях возможно выселение (в случае, если квартира не приватизирована и задолженность образовалась свыше 6 месяцев). Однако в этой ситуации человеку будет в обязательном порядке предоставлено альтернативное жилье, но меньшей площади. Разница в стоимости будет направлена на покрытие задолженности.
Если человек даже после вынесения судебного решения отказывается погасить долг, к процедуре взыскания привлекаются судебные приставы, которые могут изъять имущество гражданина и реализовать на торгах, направив денежные средства на погашение долга.
В любом случае, прежде чем предпринять те или иные меры к погашению задолженности по коммунальным услугам, гражданина обязаны оповестить о появившемся долге. Для этого направляется соответствующее уведомление, в котором указываются последствия, к которым может привести игнорирование требования об оплате.