На основании решения Донецкого городского совета от 20.05.2008 № 19/31 «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Каризма Ко» земельного участка в аренду для строительства и эксплуатации 2-5-ти этажных зданий торгово-логистического центра с подземными и наземными автостоянками по Красноармейскому шоссе (Лот 9) в Куйбышевском районе», 12.06.2008 между Донецким городским советом и ООО «Каризма Ко» заключён договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения (кадастровый номер 1410137400:00:001:0050), зарегистрированный в Донецком региональном филиале ГП «Центр государственного земельного кадастра при Госкомземе Украины», о чем в книге записей государственной регистрации договоров аренды земли произведена запись от 06.11.2008 № 040814600039, для строительства и эксплуатации 2-5-ти этажных зданий торгово-логистического центра с подземными и наземными автостоянками по Красноармейскому шоссе (Лот 9) в Куйбышевском районе общей площадью 8,0492га, сроком до 20.05.2057.
Условия вышеуказанного договора ООО «Каризма Ко» не выполняются, а именно: земельный участок, переданный в аренду, по целевому назначению не используется, с 01.01.2023 арендная плата не осуществляется, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 в сумме 7356195,50 рос.руб., что не соответствует рациональному и эффективному использованию земель. Кроме того, отсутствуют сведения о юридическом лице ООО «Каризма Ко» в едином государственном реестре юридических лиц на территории Российской Федерации.
Пунктами 1, 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями и более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
С целью урегулирования сложившейся ситуации, предупреждаем ООО «Каризма Ко» о необходимости исполнения обязательств по Договору в срок до 17.03.2024.
В случае неисполнения обязательств в указанный срок администрация городского округа Донецк потребует досрочного расторжения вышеуказанного договора аренды земельных участков в судебном порядке.».